リフォームとリノベーションの違いってなに？メリット・デメリットも解説

「リフォームとリノベーション、どちらを選べばいいの？」 「リフォームとリノベーションは何が違うの？」

宇佐市や中津市でリフォームについて調べていると、リノベーションに関しても情報が入ってきます。 ただ、専門家でもない限り、リフォームとリノベーションの違いについて正確に把握している方は多くありません。

そこで本記事では、リフォームとリノベーションの違いから、それぞれのメリット・デメリット、費用相場まで解説します。 あなたのニーズと予算に合った最適な選択をするための情報が満載です。一緒に、最適な住まい改修の方法を見つけましょう。

リフォームとリノベーションの定義と違い

本章では、リフォームとリノベーションの違いを、下記の視点から解説します。

・ リフォームの定義
・ リノベーションの定義
・ リフォームとリノベーションの違い

あなたに合った方を選択できるように、それぞれの違いを把握しておきましょう。

リフォームの定義

リフォームとは、基本的には既存の建物の一部または全体を改修し、機能を回復させ元の常態に戻すことを指します。 これには、老朽化した設備の交換や壁紙の張り替え、フローリングの張り替えなどが含まれます。

リフォームの目的は建物の価値を新築の状態に戻すことです。

リノベーションの定義

一方、リノベーションは既存の建物に対して大規模な改修を行い、新たな価値を付加することを指します。 これには、間取りの変更や、建物の構造自体を変えるような大規模な工事が含まれます。

リノベーションの目的は、建物に新たな価値を付加しすることです。 中古物件を購入し、住みやすくリノベーションするケースが多いです。

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとリノベーションの主な違いは、その規模と目的にあります。リフォームは主に既存の建物の機能を維持または改善することに焦点を当てています。 一方、リノベーションは建物に新たな価値を付加し、より高いレベルの快適さや機能性を提供することを目指しています。

また、リフォームは通常、比較的短期間で完了し、生活の中断を最小限に抑えられます。 しかし、リノベーションはより大規模な工事を伴うため、完成までには長い時間がかかるケースが多いです。

リフォームのメリット・デメリット

本章では、リフォームのメリット・デメリットを解説します。 宇佐市や中津市でリフォームを検討している方は必ず知っておくべき内容ですので、チェックしておきましょう。

リフォームのメリット

リフォームのメリットは、主に下記の3つです。

費用を抑えられる

工期が短い

簡単に生活環境を改善できる

まずリフォームは、新築や大規模なリノベーションに比べて費用を抑えられるのがメリットです。特定の部分だけを改修するため、リフォーム部分のみの費用で済みます。

また、一部分のみのため、工期が短いのもメリットです。

家に住めない期間を最小限に抑えられるため、新たに家を契約する必要はないケースが多いです。

そして、リフォームは簡単に生活環境の改善が可能です。例えば、キッチンやバスルームなどを最新設備にすることで、生活の満足度を上げられます。

リフォームのデメリット

リフォームのデメリットは、主に下記の2つです。

自由度が低い

価値の上昇には限界がある

まず、リフォームは建物を改修して元の状態に戻すことが目的です。そのため、自由度は低く、間取りを変えるなどの大規模な工事はできません。

また、リフォームは建物価値の維持、または若干の向上が見込まれますが、リノベーションのように大幅な価値上昇を期待するのは難しいです。

リノベーションのメリット・デメリット

本章では、リノベーションのメリット・デメリットを解説します。

宇佐市や中津市でもリノベーションは可能ですので、チェックしておきましょう。

リノベーションのメリット

リノベーションのメリットは、主に下記の3つです。

建物価値の上昇

自由度が高い

中古物件を活用できる

まずリノベーションは、既存の建物に対して大規模な改修を行い、新たな価値を付加します。

これにより、建物の価値を大幅に上昇させることが可能です。

また、リノベーションは間取りの変更や建物の構造自体を変えるような大規模な工事も可能なため、自由度は高いです。

加えて、リノベーションは大規模な改修ができるため、中古物件を購入し、リノベーションして自分好みに住みやすくできるのです。

リノベーションのデメリット

リノベーションのデメリットは、主に下記の2つです。

費用が高くなる

工期が長い

まずリノベーションは大規模な工事になるため、費用が高くなりがちです。

すべてリノベーションしようとすると、莫大なコストがかかるため、予算は決めておきましょう。

また、それに伴って工期も長くなりがちです。

そのため、工事をしている期間は別で家を契約しておく必要がある場合も少なくありません。

リフォームとリノベーションの費用相場

本章では、リフォームとリノベーションの費用相場を紹介します。

リフォームにしろリノベーションにしろ、どのくらい費用がかかるかは重要なポイントです。

思ったより費用がかかってしまったと後悔しないように、相場は知っておきましょう。

リフォームの費用相場

リフォームの費用は、改修する範囲や使用する材料、工事の複雑さなどによります。

一部の部屋を改修する小規模なリフォームであれば数十万円から、全体に手を加える比較的大規模なリフォームであれば数百万円異常かかることが一般的です。

国土交通省の「令和4年度住宅市場動向調査報告書」では、リフォームにかかる平均費用は平均206万円でした。

また、細かい部分の費用相場は下記のとおりです。

リノベーションの費用相場

リノベーションの費用は、リフォームよりも高額になる傾向があります。

これは、リノベーションが大規模な改修を伴い、間取りの変更や建物の構造自体を変えるなどの工事を含むためです。

リノベーションの費用は、数百万円を超えることもあります。

リノベーションは住宅を1棟まるごと工事することもあるため、面積単位で価格を決めるケースも多いです。

相場としては下記のとおりです。

リフォームとリノベーションに関するよくある質問

リフォームとリノベーションの違いは？

主に規模と目的が異なります。

リフォームの目的は、主に既存の建物の機能を維持または改善することです。

対して、リノベーションの目的は建物に新たな価値を付加し、より高いレベルの快適さや機能性を提供することです。

リフォームとリノベーション、どちらの方が費用が高い？

一般的に、リノベーションの方が費用は高くなる傾向にあります。

これは、リフォームよりリノベーションの方が工事が大規模になりやすいからです。

まとめ

リフォームとリノベーションは、それぞれ異なる目的と特性を持つ住宅改修の手法です。

リフォームとは既存の建物の一部または全体を改修し、機能を回復させ元の常態に戻すことに焦点を当て、費用と時間を抑えられます。

一方、リノベーションは建物に新たな価値を付加し、自由度の高い改修が可能ですが、初期費用や工期が長くなる可能性があります。

どちらを選ぶべきかは、自身のニーズと予算によります。

宇佐市や中津市でリフォームを検討している場合は、本記事で紹介したメリット・デメリットを参考に、自身に合った方法を選択しましょう。